Isu Climate Change, Hunian Sustainability Relevan Hingga 40 Tahun
IDN Times/Maya Aulia Aprilianti
Follow IDN Times untuk mendapatkan informasi terkini. Klik untuk follow WhatsApp Channel & Google News
Tangerang, IDN Times - Isu climate change atau perubahan iklim membuat sejumlah pengembang mulai memberikan citra hijau dan sustainable dalam menyediakan hunian. Seperti yang dikatakan Green Building Council Indonesia (GBCI) yang merupakan lembaga independen yang memberikan sertifikat greenship terhadap bangunan maupun rencana pengembangan, baik hunian pribadi, lingkungan, maupun komersial.
"Isu climate change ini, jika dicegah dan diterapkan di seluruh bangunan mulai dari sekarang akan membuat hunian maupun lingkungan akan relevan hingga 30 sampai 40 tahun ke depan," kata Iwan Prijanto selaku Chairman GBCI, Kamis (25/4/2024).
Baca Juga: Rumah Rp22,5 Miliar di Kawasan BSD City Ada Panic Button
1. Bukan sekedar hijau, ada kriteria jangka panjang
IDN Times/Maya Aulia ApriliantiIwan juga menuturkan, bukan sekedar hijau, banyak tanam pohon, sehingga suatu hunian dan lingkungannya memperoleh konsep sustainability dan mendapat sertifikasi greenship, melainkan setidaknya ada 7 kriteria yang harus dipenuhi pengembang tersebut.
“Peningkatan ekologis, memperhatikan pergerakan atau movement activity warga atau penghuninya, bertanggung jawab atas pengelolaan serta konservasi air,” kata Iwan.
Selanjutnya, bertanggung jawab juga atas pengelolahan limbah padat serta penggunaan material bangunan. Memperhatikan komunitas yang berkesinambungan, bangunan dan energi, serta tidak berhenti berinovasi dalam hal lingkungan, kegiatan yang menunjang sustainability.
“Sehingga, developer tugasnya memfasilitasi gaya hidup berkelanjutan, bukan hanya diawal atau sekedar janji saja. Developer juga memiliki peran mengedukasi, jadi nantinya, sustainability bukan sekedar keharusan, tapi juga kesenangan untuk dilakukan,” tutur Iwan.
2. Belum banyak pengembang yang mendapatkan sertifikasi greenship
IDN Times/Maya Aulia ApriliantiMenurut Iwan, saat ini belum banyak komplek atau hunian tapak yang mengusung konsep hidup berkelanjutan atau sustainability. Yang ada hanyalah gedung sustainability, seperti perkantoran, ruko dan sebagainya.
“Belum banyak. Fenomenanya masih seperti blue ocean, jadi masih bisa dihitung jari. Jadi, harusnya bila saat ini ada developer mengusung hunian atau cluster sustainability, maka harus jadi nilai lebih bagi calon penghuninya,”tutur Iwan.
Bukan tanpa alasan mengapa pengembang mulai harus mengusung tema sustainability tersebut. Sebab, membeli properti atau hunian bukanlah untuk jangka pendek, melainkan investasi dihuni jangka panjang. Setidaknya masih bermanfaat dan mengikuti perkembangan jaman dan keadaan terkini 30 hingga 40 tahun ke depan.
“Bukan sekedar membeli rumah, tapi kita juga beli lingkungannya. Jadi, kalau 5 sampai 10 tahun kemudian keadaan rumah ataupun lingkungannya sudah tidak relevan dengan tantangan global, buat apa? Sudah pasti harganya akan turun,”ujar Iwan.
Namun sebaliknya, Iwan menuturkan, bila sebuah pengembang menjaga komitmennya dari awal untuk mempertahankan bahkan mengembangkan hunian lingkungan yang sustainability, maka harga propertinya akan terus naik.
"Sebab, ke depannya, konsep kehidupan berkelanjutan, akan sangat relevan dan memenuhi gaya hidup keluarga," ungkapnya.
3. Astra Land kembangkan hunian sustainability di Tangerang
IDN Times/Maya Aulia ApriliantiSementara untuk menjawab tantangan hunian sustainability tersebut, Astra Land yakni joinventure antara Astra Property dan Hongkong Land, mengembangkan hunian Ammaia Ecoforest. Bukan sekedar mengembangkan rumah tapak yang nyaman, tapi juga menyediakan 5,4 hektare lahan hijau berbentuk hutan kota untuk aktifitas penghuninya.
“Untuk tahap awal sebelum peluncuran di kuartal 4 tahun ini, kami akan membuka sekitar 8 ribu meter persegi terlebih dulu lahan hijau, bersama dengan peluncuran klaster perdana kami,”tutur Tony Soetanto, Project Director Ammaia Ecoforest.
Karena mengusung hutan kota, lingkungan tersebut pun ditumbuhi ratusan tumbuhan, bahkan 70 diantaranya merupakan jenis tanaman langka sehingga pengembang juga ikut melestarikan dan sebagai sarana konservasi tumbuhan.
Lalu untuk rumahnya, dengan menyediakan tiga tipe pilihan, Tony menjamin, bila material ataupun desainnya mengusung sustainability. Seperti memiliki jendela tinggi dan banyak, sehingga memastikan sirkulasi udara baik.
“Jadi tidak perlu pendingin udara di saat siang hari, juga memungkinkan pencahayaan alami yang baik, jadi bisa hemat penerangan,”katanya.
Untuk membeli hunian serasa di alam terbuka itu, Astra Land membandrol rumah tersebut mulai dari Rp1,9 miliar sampai dengan Rp3,6 miliar.
IDN Times Community adalah media yang menyediakan platform untuk menulis. Semua karya tulis yang dibuat adalah sepenuhnya tanggung jawab dari penulis.
