Tips Pilih dan Pindah ke Rumah Baru di Tangerang Tanpa Stres!

Salah satu pemborong bangunan dan renovasi rumah di kawasan Tangerang, Arif Nurhadi menjelaskan, hal pertama yang harus dilakukan adalah menentukan anggaran. Menentukan anggaran di awal membuat kamu mudah membuat keputusan penting berikutnya, seperti membeli perabotan hingga mendesain ulang interior rumah.

Sebab, kata  Arif, rumah yang dibangun developer umumnya masih standar. Setelah dibeli kita masih harus keluar biaya lagi untuk renovasi ruang tertentu seperti dapur, kamar pembantu, ruang jemur, dan lain-lain.

"Maka itu, tidak ada salahnya melebihkan bajet di depan tapi untuk sesuatu yang tepat. Jadi sudah ada hitung-hitungannya,” kata Arif, kepada IDN Times, Sabtu (29/3/2025).\

Nah, tips pindah rumah efektif lainnya adalah menyeleksi barang yang ingin dibawa. Bongkar lemari, gudang, dan ruang penyimpanan lainnya. Tanyakan pada anggota penghuni rumah lainnya, barang-barang apa saja yang mereka masih gunakan dan tanyakan apa saja yang sekiranya bisa disumbangkan atau dijual.

Memang terdengar sepele, tapi trik pindah rumah ini bisa membuat stres Anda berkurang lho. Barang-barang yang sudah tidak digunakan dan dijual, uangnya bisa digunakan untuk membeli peralatan baru yang sekiranya Anda perlukan di rumah baru.

Pindah rumah akan jauh lebih mudah dan cepat jika kamu sudah merencanakan barang -barang yang perlu dibawa. Bawa barang-barang yang masih baru dan bisa digunakan dalam jangka waktu panjang saja saat memutuskan ingin pindah rumah.

Setelah menyeleksi barang-barang yang akan kamu bawa ke tempat hunian baru, sekarang saatnya mencari kendaraan yang kelak akan mengangkut barang-barang tersebut.

Jangan memaksakan mobil penumpang yang kamu miliki untuk mengangkut barang- barang. Kelihatannya lebih hemat menggunakan kendaraan pribadi, akan tetapi jika jarak dari rumah lama ke tempat hunian baru, serta barang-barang yang kamu bawa pindah rumah cukup banyak, malah kamu akan mengeluarkan dana lebih untuk bahan bakar kendaraan dan tenaga.

“Kalau ingin bajetnya efisien, merencanakan beli rumah harus jauh-jauh hari. Sebaiknya beli rumah di pengembang ternama dan terukti bagus rekam jejaknya dalam membangun perumahan yang sudah tertata, fasilitasnya komplit. Pengembang-pengembang perumahan ini biasanya menawarkan banyak insentif dan bonus. Bila penawarannya berupa gratis AC, TV atau perabotan, coba menegonya menjadi gratis jasa angkut pindahan. Terlihat sepele tapi sebetulnya sangat menolong, karena menghemat pengeluaran dan tenaga,” kata Arif.

Menurutnya, developer pasti punya banyak rekanan, termasuk jasa pindahan rumah yang menyediakan fasilitas bantuan tenaga untuk membantu bongkar muat barang-barang, sehingga bisa meringankan beban kita saat pindah rumah.

Jika budgetnya mepet, kamu harus pintar-pintar memilih hunian mana yang sesuai kantong dan masih dalam selera kita dalam hal renovasi hingga perabotan. Penawaran rumah di Indonesia seabrek. Ada yang inden, ada juga rumah siap huni (ready stock).

Arry Kustini, Konsultan Pemasaran Ray White Kemang, mengatakan, membeli rumah siap huni (ready stock) lebih aman dan menguntungkan dibanding rumah inden. Konsumen bisa mengetahui secara langsung kualitas dan bentuk fisik rumahnya.

“Harganya bisa lebih rendah dari klaster baru yang belum dibangun. Kemungkinan kecewa karena fisik rumahnya tidak sesuai dengan brosur yang disodorkan pengembang juga tidak bakal terjadi. Selain itu mencari pembiayaan bank (KPR) juga mudah. Mencari rumah siap huni sebaiknya yang dikembangkan di kawasan mature gararapan pengembang besar karena kualitasnya akan terjaga. Tapi pengembang yang memasarkan rumah siap huni tidak banyak karena pertimbangan biaya pembangunan,” kata Arry.

Arry mengatakan, Tangerang menjadi salah satu kawasan pemukiman yang nyaman dan menyediakan banyak sekali perumahan, seperti di Paramount Land, kota baru seluas 1.200 hektar di Gading Serpong, Tangerang. Perumahan ini dari gerbang tol Tangerang hanya berjarak kurang dari 1 kilometer.

Rumah yang dibangun dan dihuni sudah banyak, tercatat sudah membangun 40 klaster. Fasilitas kota dilengkapi sekolah, kampus, mal, rumah sakit, area komersial, dan kuliner. Paramount Land dalam waktu dekat bersiap menawarkan program kemudahan beli rumah.

Untuk konsumen yang bekerja di sektor informal atau wiraswasta, ia menyarankan konsumen pilah-pilih developer yang menawarkan cicilan bertahap panjang.

“Pekerja informal biasanya sulit mendapatkan pinjaman bank karena adanya syarat penghasilan tetap bulanan, sehingga bisa memanfaatkan angsuran bertahap panjang ke developer. Biasanya itu bundling sama bebas pajak dan asuransi,” ungkap Arry.