58 Pemda Resmi Adopsi Sistem Pajak dan Tanah Pemkot Tangsel

Menurut Benyamin, SISGITA memungkinkan pemerintah memiliki basis data yang lebih mutakhir mengenai kepemilikan dan kondisi bidang tanah sekaligus informasi perpajakannya.

“Intinya adalah menggabungkan, mengintegrasikan antara peta objek pajak dengan peta bidang tanah. Peta objek pajak dimiliki oleh Bapenda, sedangkan peta bidang tanah dimiliki oleh Kantor Pertanahan,” jelasnya.

Sistem tersebut juga diberikan kepada daerah lain melalui skema replikasi. Pemerintah daerah yang mengadopsinya dapat menyesuaikan sistem dengan karakteristik data pertanahan dan perpajakan di wilayah masing-masing. “Ini kita replikasi ke daerah yang lain. Sistemnya sudah kita berikan ke masing-masing daerah, jadi mereka nanti tinggal menyesuaikan objek pajaknya seperti apa, bidang-bidang tanahnya seperti apa,” kata Benyamin.

Jumlah daerah yang melakukan replikasi juga masih berpotensi bertambah. “Ini baru 58, mungkin nanti ke depan akan ada lagi sesi-sesi yang lain,” ujarnya.

Benyamin mencontohkan penggunaan SISGITA untuk mendeteksi ketidaksesuaian data kepemilikan tanah dan data perpajakan. Salah satunya ketika sebuah sertifikat tanah sudah berpindah kepada pemilik baru, tetapi Surat Pemberitahuan Pajak Terutang (SPPT) PBB-P2 masih mencatat nama pemilik sebelumnya. Dengan mengintegrasikan kedua data tersebut, pemerintah dapat mengetahui perbedaan informasi sekaligus melakukan pemutakhiran.

“Ketahuan pemilik tanahnya atas nama siapa, pemilik pajaknya atas nama siapa. Sehingga yang kita gunakan adalah data sertifikat, kemudian pemilik atas nama sertifikat itu yang nanti kita hubungi untuk memperbarui penggantian nama SPPT,” jelasnya.

SISGITA juga dapat membantu mengidentifikasi perubahan kondisi objek pajak. Misalnya, sebuah bidang yang sebelumnya tercatat sebagai tanah kosong ternyata sudah memiliki bangunan.

“Kalau melihat yang ada di kantor ternyata sudah ada bangunan, tanah saya ternyata di SPPT padahal tadinya masih tanah, sekarang sudah ada bangunan. Sehingga ada peningkatan dari pendapatan daerah,” katanya.

Integrasi data juga dilakukan untuk mencocokkan informasi luas bidang tanah. Sebelumnya, data perpajakan bisa mengacu pada dokumen lama seperti SPPT, letter C, maupun girik.

Sementara data sertifikat diperoleh berdasarkan hasil pengukuran bidang tanah sehingga dapat digunakan sebagai salah satu acuan pemutakhiran. “Ketika kita bikin sertifikat, maka kemudian kita tahu ukuran terkini dan itu adalah yang paling akurat,” ujar Benyamin.

Di Tangsel, terdapat lebih dari 492 ribu objek pajak PBB-P2 yang perlu terus diperbarui mengikuti perubahan kepemilikan maupun kondisi bidang tanah. Meski demikian, Pemkot Tangsel masih menghitung dampak penerapan SISGITA terhadap penerimaan PBB-P2 maupun Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB).

Benyamin mengatakan penerapan sistem tersebut masih berada pada tahap awal sehingga dampaknya terhadap penerimaan daerah belum dapat dihitung secara keseluruhan.

Pengembangan SISGITA juga akan diarahkan ke teknologi tiga dimensi (3D). Teknologi ini nantinya dapat memberikan informasi lebih detail mengenai bangunan yang berdiri di atas suatu bidang tanah.

“Nanti kita akan melakukan pengembangan dengan sistem tiga dimensi atau 3D supaya terukur juga berapa luas bangunan, panjang kali lebar kali tinggi, bahkan BPN punya sampai luas ruangnya,” kata Benyamin.

Untuk mendukung pemutakhiran data, Pemkot Tangsel bersama Kantor Pertanahan juga telah membentuk satuan tugas yang bertugas mencocokkan serta mengidentifikasi data yang perlu diperbarui.

Adapun pemerintah daerah yang tercatat melakukan replikasi SISGITA antara lain:

Pemkot Tangsel menyebut daftar tersebut masih dapat bertambah seiring perkembangan kerja sama dan kesepakatan dengan pemerintah daerah lainnya.